"Версия": хроническая неуспеваемость

В Кировской области вслед за нацпроектами «Образование» и «Демография» на грани провала стоит еще один нацпроект «Жилье и городская среда». К строительству строящихся для переселенцев из аварийного жилья двух объектов недвижимости в Вятскополянском районе и городе Кирово-Чепецк, которые должны быть сданы в декабре 2023 года, к началу осени подрядчик из Татарстана едва приступил.

Кировская область рискует провалить федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», входящий в состав национального проекта «Жилье и городская среда». Первоначально планировалось, что жильцов аварийных домов расселят до 2025 года. Однако в 2021 году планы властей области изменились и в региональном правительстве сообщили, что все аварийщики получат благоустроенные квартиры до конца 2023 года. Александр Соколов, избранный губернатором Кировской области в 2022 году, эти намерения подтвердил. Более того, во время одной из прямых линий в декабре прошлого года он публично пообещал, что за год решит проблему. «Все дома, которые были признаны аварийными до 1 января 2017 года, будут расселены до конца 2023 года. Я даю слово», - заявил Соколов в прямом эфире одного из телеканалов.

Вскоре стало известно, что по состоянию на конец декабря 2022 года регион заключил шесть контрактов на строительство жилья для переселенцев. Еще десять договоров находились на стадии подписания. По словам заместителя председателя правительства области Александра Жердева, на расселение аварийного жилья было выделено порядка 3,7 млрд рублей, из которых 3,2 млрд рублей – средства федерального бюджета. Еще 499 млн рублей – деньги области. При этом, на строительство новых домов планировалось направить 2,46 млрд рублей.

Уже тогда «Наша Версия в Кировской области» предполагала, что раздавать обещания о досрочном переселении аварийщиков со стороны губернатора было несколько неосмотрительно. Ведь в ходе работ могут возникнуть непредвиденные сложности, строительные материалы могут подорожать, а подрядчики — подвести. Так оно и вышло.

Поясним. В июле текущего года стало понятно, что подрядная организация, которая возводит дома для переселенцев в Кирово-Чепецке и в городе Сосновка Вятскоплянского района, скорее всего, сорвет сроки исполнения контрактов. По условиям договоров, объекты недвижимости должны достроить в декабре. Подрядчиком в обоих случаях выступает компания «Артэкс Строй Проект» из Татарстана. При этом, администрация Кирово-Чепецка торгов на определение подрядчика не проводила, заключив с исполнителем прямой контракт. В этом городе квартиры для аварийщиков строят в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». Разрешение на строительство подрядная организация получила 15 июня. Но к началу августа строители едва приступили к устройству фундамента. Длительная задержка объясняется возникшим в области дефицитом цемента.

В Вятскополянском районе ситуация еще хуже. Заключение госэкспертизы по проектно-сметной документации на строительство дома в Сосновке все еще не получено. В министерстве строительства области сообщили, что документы должны были передать в Госэкспертизу до 25 августа. На данный момент строительство дома не ведется. Работники «Артэкс Строй Проекта» ограничились тем, что расчистили участок, обнесли его забором и завезли песок и щебень. В данном случае не надо быть профессиональным строителем для того, чтобы с большой долей вероятности предположить, что построить дом вовремя фирма из Татарстана не успеет.

Параллельно со строительством домов в Сосновке и Кирово-Чепецке «Артэкс Строй Проект» выполняет капитальный ремонт многоквартирных домов в Кирове, а также в Немском, Белохолуницком и Котельничском районах, заключив контракт с региональным Фондом капремонта. Однако к выполнению работ на этих объектах подрядчик вовремя не приступил. А это означает, что сроки, прописанные в договорах, так же могут быть сорваны.

Внимание на то, что как минимум два дома для аварийщиков в Кировской области не построят вовремя и на возможный срыв сроков капремонта обратил внимание лидер фракции КПРФ в Законодательном Собрании региона Сергей Мамаев. Он направил в прокуратуру обращение, в котором попросил проверить ход исполнения этих контрактов. Проведенная надзорным ведомством проверка показала, что опасения парламентария обоснованы. На данный момент компании «Артэкс Строй Проект», администрациям Кирово-Чепецкого и Вятскополянского районов объявлены предостережения. Аналогичная мера прокурорского реагирования применена и в отношении руководства Фонда капитального ремонта Кировской области. В прокуратуре пришли к выводу, что региональный оператор капремонта не контролирует нанятого им подрядчика должным образом (соответствующий документ имеется в распоряжении редакции — ред.).

Кстати, побывав в декабре прошлого года в рабочей поездке в Татарстане губернатор Кировской области Александр Соколов восторженно отзывался о строителях из соседней республики: «Стройка в Татарстане действительно производит впечатление. Махина! Очень грамотно все организовано. Компании из Татарстана заинтересованы работать у нас, потому что, скажем, до Вятских Полян, Малмыжа от Казани ближе, чем от Кирова с точки зрения производственной базы. Они готовы рассматривать эти предложения, готовы заходить». По словам губернатора, на строительство школы на 1,5 тыс. мест у строителей в Татарстане уходит около полугода. «Понимаете уровень работы, когда правильно все организовано», - задавал риторический вопрос Соколов.

Если ориентироваться на отзывы Александра Соколова о татарстанских строителях, можно сделать вывод о том, что и «Артэкс Строй Проект» - проверенная компания с хорошей деловой репутацией. Но в реальности все не совсем так. Застройщик из Татарстана оказался проблемным, а возможными нарушениями норм федерального и регионального законодательства, которые могла допустить эта фирма, заинтересовались сразу две прокуратуры – Татарстана и Кировской области.

В надзорном ведомстве выяснили, что ООО «Артэкс Строй Проект» является микропредприятием, в штате которого числится всего 8 работников. У компании нет спецтехники для возведения многоэтажных зданий. Отсутствует и постоянный штат профессиональных строителей.

Генеральным директором компании является Даниль Сабирзянов, который до 30 июня еще и преподавал в Казанском государственно архитектурно-строительном университете. С июля 2020 года по сентябрь 2022 года его фирма заключила с учебным заведением 9 контрактов. Проведенная прокуратурой РТ проверка установила, что при заключении договоров был нарушен федеральный закон «О противодействии коррупции». Оказалось, что ректор ВУЗа допустил конфликт интересов, не уведомив вышестоящее руководство в министерстве науки и высшего образования РФ. С этим вопросом теперь будет разбираться Генпрокуратура России. При заключении контрактов были нарушены и другие нормы федерального законодательства. Устранением выявленных нарушений ректору университета придется заняться в рамках прокурорского представления.

Но как же получилось так, что микропредприятие с сомнительной репутацией из Татарстана получило несколько крупных контрактов в Кировской области? Неужели областные и муниципальные власти при заключении договоров не проверяют контрагентов? Или отзывы губернатора о строительной отрасли Татарстана в целом сами по себе являются рекомендацией, исключающей любые проверки? Весьма сомнительно. Ведь, кажется, Александра Соколова с РТ, вроде бы, ничего не связывает? Разве что жена Юлия Соколова, которая родилась и училась в Казани. Так, может быть, губернатор мог дать «зеленый свет» этой странной стройфирме по протекции жены? Так ли это на самом деле неизвестно. Зато мы знаем, что разговоры на этот счет в Кировской области ходят. Прокомментировать их обозреватель «Нашей Версии в Кировской области» попросил Сергея Мамаева, который и обратил внимание на «хроническую неуспеваемость» казанского застройщика. «Теоретически, здесь все возможно. В СМИ пишут, что Юлия Ильдусовна Соколова родилась в Казани. Там же получила высшее образование в местной академии культуры и искусств. Не удивляюсь слухам, что она могла быть знакома с руководителем «Артэкс Строй Проекта» Данилем Сабирзяновым. Так ли это на самом деле, утверждать не могу. Для этого нужны факты. А они пока говорят нам о том, что с такими «надежными застройщиками» как татарстанский «Артэкс», мы можем провалить не только нацпроекты по строительству школ, но и федеральные и региональные программы по капремонту и переселению жителей аварийных домов. А это значит, что сотни людей все так же будут жить в домах с протекающими крышами, с «морями» в подвалах и щелями в окнах, в которые рука пролезает», - пояснил политик.