Как вступить в КПРФ        



Рейтинг@Mail.ru

Rambler's Top100

«Готовьтесь затягивать пояса. Было плохо, станет хуже». Какая жизнь ждёт Кировскую область в 2018 году

Интернет-портал «Свой Кировский» спросил известных аналитиков, бизнесменов и экспертов о том, что будет происходить в ближайшие 12 месяцев в различных сферах: от политики и ЖКХ до торговли и образования. Прогнозы получились самыми разнообразными, но все они сводятся к одной формуле – просто не будет никому.

Кто-то, встречая Новый год, хочет отвлечься от серых будней и с головой погрузиться в праздник. А кто-то, напротив, предпочитает знать, к чему готовиться в ближайшем будущем, чтобы успеть подстелить соломки или, на худой конец, успеть свыкнуться с неизбежностью происходящего.

Николай Голиков, главный редактор журнала «Товар-Деньги-Товар»:

— Ничего хорошего от 2018 года ждать не приходится. Все эксперты уже объявили, что он будет тяжелее, чем нынешний. Думаю, выборы президента в марте 2018 года у нас пройдут крайне спокойно, мы выберем Владимира Путина на очередной срок. У нас будет традиционно невысокая явка, где-то на уровне 35-40%, но так как число избирателей у нас невелико, то общероссийскую явку мы сильно не испортим и нас ругать не будут. А после президентских выборов всё непопулярное, что было отложено и заморожено, будет принято и введено. Всё, что возможно, повысят. От налогов до стоимости проезда.

Кроме того, в марте, скорее всего, у нас будут довыборы в Заксобрание на место ушедшего в Гордуму Валерия Крепостнова и скончавшегося на днях Василия Сураева. По одномандатному округу, от которого ранее избирался Крепостнов, будет всё спокойно, а вот в Кирове в том округе, где был Василий Куприянович, я думаю, будет хорошая драчка. Желающих много.

Ещё событие, которое я могу прогнозировать и которое, я почти уверен, случится - это то, что в декабре следующего года мы проводим на пенсию нашу новую главу города Елену Ковалёву. Гордума недавно внесла в закон уточнение, что при выходе на пенсию по возрасту глава города получает единовременно несколько своих окладов. Елене Васильевне в декабре 2018 года как раз исполнится 55 лет. Она прекрасно выглядит. Она славно поработала в течение своей жизни и достойна хорошего отдыха и хорошего «парашюта». И её место наконец-то займёт Валерий Крепостнов. Думаю, поэтому он так легко этой осенью ушёл из ОЗС в Гордуму. Насколько я знаю, с первого раза - сразу после выборов - стать главой у него не получилось, его кандидатуру не согласовала Москва. И сейчас у Валерия Васильевича есть время скорректировать отношение к себе федерального центра. И в следующем декабре Киров получит реального главу.


Что касается экономического развития региона, то лично я пока не вижу внутренних резервов для этого. Сколько бы я ни слушал нашего губернатора Игоря Владимировича, кроме того, что курицу надо уметь щипать, ничего больше про наполнение бюджета я не услышал. Он говорит, что хочет наполнять бюджет за счёт развития лесной отрасли? Но насчёт леса нам уже обещали миллиард, в итоге за 10 месяцев 2017 года в бюджет было привлечено 200 миллионов. Там ничего не изменилось. То же самое с сельским хозяйством. В эту программу «Миллион тонн молока» вбухают больше денег, чем в итоге получат. Да и куда мы в итоге с этим миллионом тонн сунемся? Я как-то беседовал с нашими учёными из ВятГУ, они ведут исследования для правительства и говорят, что развивать молочное животноводство в Кировской области экономического смысла нет, потому что все соседние регионы молоком обеспечивают себя сами. И ближайший регион, где молоко нужно, он где-то за Уралом. То есть да, мы получим дотации и это молоко произведём, но куда его потом деть?

Кстати, слухи про укрупнение регионов, которые ходят в последнее время, вполне реальны. В январе 2017 года Путин подписал указ об утверждении основ государственной политики регионального развития до 2025 года. Там речь идёт о переходе с региональной системы планирования на макрорегиональную, и там есть такая карта, где эти макрорегионы нанесены. То есть пока это не юридическое слияние, а экономическое. Начнётся с того, что возникнет довольно удобная агломерация Киров - Ижевск - Пермь для решения на этой территории совместных глобальных проектов. Я думаю, что в следующем году объединения не будет, а вот экономическое уплотнение регионов произойдёт. И понятно, что здесь более сильная Пермь перетянет на себя большую часть финансов. Киров от этого в выигрыше, разумеется, не останется. Так что готовьтесь затягивать пояса. Было плохо, станет хуже.

Азиз Агаев, директор аудиторско-консультационной компании «Бизнес-информ»:

— Я думаю, 2018 год с точки зрения предпринимательского сообщества будет самым тяжёлым годом за последние 18 лет. Продолжит снижаться платёжеспособность населения, будут расти нагрузка и давление на бизнес со стороны государства. После президентских выборов точно будет пересмотрена нынешняя фискальная система. Налоговую нагрузку могут увеличить как непосредственно через повышение различных налогов и взносов, например, могут ввести дополнительный налог с продаж, так и косвенно - через введение каких-нибудь утилизационных сборов для производителей, повышение акцизов на топливо и тому подобное. Всё это скажется на ценах, потому что в стоимости товаров и услуг так или иначе будут учтены те отчисления, которые предприниматель вынужден будет платить государству.

Давно обсуждаемая реформа «22/22» (повышение НДС с 18% до 22% при одновременном снижении с 30% до 22% социальных взносов - прим. ред.) вполне может быть реализована в 2018 году. А она очень лукавая. Государство нам говорит: повышая один налог на 4%, мы снижаем вам другой на 8%, и вы, бизнес, вроде как даже в плюсе остаётесь. Но на самом деле НДС платится со всего оборота предприятия, а социальные взносы - только с фонда оплаты труда, который составляет в среднем 15% от всего оборота. То есть если привести к общему знаменателю: понижая одной рукой на 8%, вы другой рукой увеличиваете на 24%. Разница - в три раза. Это неадекватно. Это фокусы иллюзионистов и введение в заблуждение предпринимательского сообщества.

К сожалению, сегодня те люди, которые управляют экономикой страны, видят только один путь пополнения бюджета - не через улучшение инвестиционного и делового климата, а через активное фискальное давление. Плюс, я уверен, на федеральном уровне продолжится лоббирование интересов определённых бизнес-структур, которое негативно скажется на всех остальных предпринимателях. Как это уже произошло с онлайн-кассами, которые государство навязало малому бизнесу. Некоторые пока ещё освобождены от этого обязательства, но и они никуда не денутся. Сегодня предприниматели уже потратили порядка 38 млрд рублей, чтобы оснастить онлайн-кассами свои рабочие места, эти деньги с экономики собрали 1 - 2 компании, которые эти кассы производят. Государство же никаких выгод от этого не получило. Более того, тем, кто оснастил свою торговую точку этой штуковиной, теперь даётся 18 тысяч налогового вычета. Получается, чиновники не просто пролоббировали интересы производителей онлайн-касс, но ещё и сделали это за счёт бюджета.

Точно такие же решения принимаются и дальше. То же чипирование лекарств и других товаров, из-за которого теперь надо менять техническое оснащение на многих производствах. Чиновники объясняют необходимость этих нововведений тем, что они хотят за три минуты получить весь объём реализации товаров на территории России. А зачем? Они что, смогут за три минуты весь этот объём операций посмотреть? И зачем их смотреть, какая цель-то? Ничего внятного на этот счёт я не услышал.

Единственный момент, который можно считать в какой-то степени положительным, - массовый исход бизнеса из Кировской области, скорее всего, прекратится. Но это связано не с тем, что в нашем регионе всё станет вдруг замечательно. Просто условия деятельности бизнеса по всей стране выравниваются, фискальное и административное давление усиливается везде. Более того, в Кировской области сегодня в некоторых случаях предприниматели могут найти понимание со стороны налоговых органов больше, чем в других регионах. Этот диалог уже был начат нашим бывшим бизнес-омбудсменом, а в других регионах такая возможность пока даже не обозначена. Поэтому возможные издержки от перевода бизнеса в другой регион для кировских предпринимателей теперь уже могут превышать вероятные выгоды от этого шага.

Антон Садаков, руководитель отдела статистики и аналитики компании Realty Group:

— На рынке недвижимости в 2018 году будет происходить несколько параллельных процессов.Продолжат незначительно снижаться цены на жильё. Это касается как первичного, так и вторичного сегментов рынка. С одной стороны, рынок жилой недвижимости будет поддерживаться всё увеличивающейся доступностью ипотеки, с другой - на него будут давить затоваренность рынка жилья и снижение реальных доходов населения. Например, уже сейчас в Кирове в продаже находятся около 16,5 тысяч жилых помещений, в том числе 8,5 тысяч - в новостройках. Этого хватит на 12 месяцев продаж. То есть целый год можно вообще ничего не строить. При этом в 2018 году продолжится снижение реальных доходов населения. С января по октябрь 2017 года, по данным Кировстата, этот показатель упал на 2,6% по сравнению с предыдущим периодом. Сочетание этих факторов приведёт к умеренному снижению цен на жильё в течение всего 2018 года приблизительно на 5%.

Избыток жилья на рынке приведёт к тому, что застройщики, с одной стороны, будут меньше строить, а с другой - повысится качество строящихся домов. Это произойдёт за счёт того, что строительные компании будут более прагматично подходить к выбору концепции строительства, качественнее продумывать этажность домов и планировки квартир, уделять больше внимания обустройству придомовой территории и мест общего пользования.

Ипотека в 2018 году станет доступнее. К этому приведёт как понижение ключевой ставки, так и анонсируемые президентом и правительством РФ субсидии на ипотеку для отдельных категорий граждан. Так, сегодня средняя ипотечная ставка, снизившись с начала 2017 года на 2,3%, составляет уже 9,5%. В 2018 году ставка по ипотеке, скорее всего, снизится ещё на 1,5%, а субсидированная ставка будет в районе 6 - 6,5%, что повысит доступность данного вида кредитования для граждан. При этом не ожидается, что банки будут как-то ужесточать условия ипотеки. Наоборот, сейчас мы наблюдаем обратную тенденцию - банки снижают размер первоначального взноса до 15% от цены объекта недвижимости, достаточно лояльно относятся к будущим заёмщикам, выдают ипотеку без справки 2-НДФЛ, удовлетворяясь справкой о доходах по форме банка. Скорее всего, эта тенденция не изменится и в 2018 году, и ипотека продолжит оставаться основным поддерживающим фактором для рынка недвижимости.

Неопределённости на рынке добавят принятые в 2017 году поправки в законодательство о долевом строительстве. Они, напомню, предполагают создание за счёт застройщиков компенсационного фонда для защиты интересов дольщиков и другие ужесточения для стройбизнеса. Пока многие руководители строительных компаний имеют слабое представление о том, что делать с новыми правилами и как под них подстраиваться. Но в целом стоит ожидать, что с рынка в ближайшие два года уйдут наименее эффективные застройщики - как мелкие, так и крупные, которые не смогут выполнить все требования закона и предложить потребителю достойный товар.

Аренда жилья в Кирове в 2018 году продолжит дешеветь. В 2017 году цены уже упали в среднем на 20%, и упадут ещё процентов на 10. Это связано со снижением платёжеспособности граждан и большим предложением на рынке. Очень много людей 3 - 4 года назад инвестировали в жильё в надежде сохранить свои сбережения. Сейчас они отремонтировали эти квартиры и сдают в аренду. В итоге сегодня не составляет труда снять студию за 8 тысяч рублей в любом районе города, хотя раньше её можно было арендовать за 10 - 12 тысяч.

Инвестиции в жилую недвижимость станут ещё менее привлекательными. С одной стороны, снижаются цены на жильё как в рублёвом, так и в долларовом эквивалентах, плюс идёт снижение ставок по аренде жилья. С другой стороны, увеличивается финансовая нагрузка на собственника жилья: теперь ему нужно платить взносы в фонд капитального ремонта, растёт налог на недвижимость и тарифы ЖКХ. Всё это приводит к тому, что доходность инвестиций в недвижимость сегодня уже стала ниже доходности банковских вкладов и составляет для Кирова всего около 5% годовых».

Андрей Воробьев, эксперт Общественной палаты Кировской области, руководитель АНО «ЖКХ Эксперт»:

— В сфере ЖКХ в 2018 году грядут довольно глобальные изменения. Во-первых, во время своей последней прямой линии президент России дал поручение разработать закон, который бы отрезал управляющие компании от денежных потоков, идущих от граждан к ресурсоснабжающим компаниям. Минстрой пообещал, что в конце января - начале февраля этот закон будет принят, сейчас правительство и Госдума спешно вносят в него поправки. Что это даст? Если ресурсники не пролоббируют себе право отказываться от договоров с теми домами, которые имеют большие долги за коммунальные услуги, то потребители от этого закона, безусловно, выиграют. Потому что у ресурсоснабжающих организаций и УК больше не будет возможности перекладывать ответственность за качество предоставленных услуг друг на друга. Теперь ресурсники будут получать деньги за отопление, воду и электричество напрямую с граждан и нанимать УК для содержания общедомового имущества, чтобы температура воды в кране и температура воздуха в квартирах соответствовали нормативам. То есть ответственность будут нести поставщики ресурсов, и если потребителям будет предоставляться услуга ненадлежащего качества, автоматически последует перерасчёт. Кроме того, у управляющих компаний больше не будет возможности тратить деньги жильцов, перечисленные за отопление или горячую воду, на свои текущие нужды и тем самым формировать перед ресурсниками огромные долги. С этим беспределом, как ожидается, наконец-то будет покончено.

Пока ещё остаётся много вопросов: будут ли ресурсоснабжающие организации брать деньги за печать квитанций? Появятся ли единые кассовые расчётные центры, которые будут расщеплять платежи граждан по ресурсоснабжающим организациям и которые тоже берут проценты за свои услуги? Кто будет снимать показания счётчиков? Но в целом эти изменения можно назвать позитивными.

Во-вторых, на уровне региона планируют принять закон, который освободит от платы за отопление тех жильцов, которые срезали в своих домах батареи и перешли на индивидуальное отопление. Как известно, сейчас проблема двойных квитанций за тепло назрела во многих районах, где граждане, замерзавшие в своих домах, несколько лет назад по согласованию с муниципалитетом оборудовали в квартирах индивидуальные газовые котлы. А теперь оказалось, что все эти годы люди должны были платить не только за газ, но и за централизованное отопление, которым фактически не пользовались. Закон, конечно, не решит проблему уже накопленных долгов, но, по крайней мере, эти долги не будут расти.

В-третьих, в декабре 2017 года было внесено много изменений в Жилищный кодекс, обязывающих муниципалитеты финансировать капитальный ремонт домов, которые на момент приватизации не были отремонтированы. То есть если на момент приватизации первой квартиры дому уже требовался капитальный ремонт и он не был проведён, эти деньги муниципалитет обязан вернуть жильцам, перечислив их либо на спецсчёт дома, если он есть, либо в «общий котёл» Фонда капремонта. Как будет определяться, нуждался ли дом в капремонте много лет назад, пока не прописано. Кроме того, в законе есть лазейка, которая говорит о том, что на момент приватизации первой квартиры дом должен был быть включён в план капремонта, а далеко не во всех муниципалитетах в 90-е годы были такие планы. Одним словом, кто-то из собственников пролетит, а кому-то, может быть, и удастся восстановить свои права.

Ещё хорошее нововведение: ожидается, что в 1 квартале 2018 года примут закон о том, чтобы собственники, чьи дома находятся в управлении УК, могли проводить общее собрание в виде конференции, как это сейчас делают многие ЖСК. То есть общим собранием собственников избираются делегаты, которые собираются и решают определённый перечень текущих вопросов. Например, заключение договора с УК, размер тарифа на текущее содержание дома, утверждение смет и объёма работ на доме и так далее. В отличие от депутатов, делегатов всегда можно будет отозвать, заменить или прийти вместо них и проголосовать по-другому. Это очень хорошо, потому что мы никогда не дождёмся того момента, когда все собственники станут настолько активными, что будут ходить на собрания. Я думаю, новая норма существенно упростит взаимодействие собственников и управляющих компаний.

Ну и из негативного. В 2018 году ожидается рост тарифов по всем направлениям, особенно за вывоз мусора и отопление. Со следующего года компании, которые занимаются вывозом и утилизацией ТБО, в несколько раз подняли тарифы для УК и ТСЖ. Сами граждане пока не будут платить больше, но надо понимать, что сумму, на которую поднимут «мусорный» тариф, придётся вычесть из тарифа на текущее содержание жилья. То есть у УК останется меньше денег на ремонт подъездов, очистку крыш от снега и прочие работы. Это очень серьёзная проблема.

Плюс индекс роста платы за коммунальные услуги для Кирова, в том числе за отопление, превысит средние по области 5,5%, и с 1 июля составит 7,39%. Заметьте, тарифы вырастут уже в 2018 году, хотя в 2019 году нас ожидает приход регионального «мусорного» оператора и заключение концессионного соглашения между городом и ПАО «Т Плюс». И то, и другое тоже предполагает рост тарифов. Поэтому кировчанам надо быть готовыми к тому, что повышение цен на мусор и отопление в 2018 году будет далеко не последним.

Константин Кропанев, исполнительный директор финансовой компании «АЖИО-финанс»:

— Если в общих чертах описывать, что будет происходить с финансовым рынком в 2018 году, то можно сказать следующее. Центральный банк и дальше продолжит свою политику по уменьшению количества банков в России, ожидается снижение процентных ставок как по депозитам, так и по кредитам.

Наиболее уверенно себя будут чувствовать предприятия занимающиеся экспортом, а также работающие по оборонзаказу. Малый и средний бизнес будет учиться выживать под пристальным контролем налоговых органов. В целом можно предположить, что следующий год будет годом стабильности или стагнации, в зависимости от того, кому какое слово больше нравится.

Основные риски для российской экономики, как и прежде, будут связаны с ценами на нефть, которые могут упасть ниже 40 долларов за баррель, новыми антироссийскими санкциями и усилением политической напряжённости в стране после выборов президента.

Поэтому однозначного ответа, куда вкладывать деньги в 2018 году, дать невозможно. Всё слишком индивидуально и зависит от сумм и целей инвестирования. С одной стороны, каких-то явных предпосылок, указывающих на то, что в 2018 году нужно ждать нового финансового коллапса, нет. Но и кризис всегда приходит нежданно. А единственный способ защитить свои накопления - это диверсификация инвестиций. Я отдаю предпочтение на следующий год рублёвым государственным облигациям и иностранным ценным бумагам.Что касается криптовалют, то это действительно «хайп» 2017 года. В следующем году государство так или иначе будет вынуждено реагировать на этот тренд и регулировать выпуск и обращение электронных финансовых активов. Ждать же легализации биткоинов в 2018 году в России вряд ли стоит. Скорее всего, наоборот, ужесточат законодательство в сфере обращения криптовалюты. Криптовалюта очень неоднозначный инструмент для возможных инвестиций, здесь требуются специфические знания и опыт, и поэтому это должен быть инструмент только для квалифицированных инвесторов. Простым гражданам я бы не советовал вкладывать серьёзные деньги в битки и другие алькойны, тем более связываться с так называемыми «профессионалами», так как очень легко напороться на обычных жуликов.А вот что действительно радует, так это растущая доступность кредитов. Сейчас официальная инфляция в России находится ниже 4%, и Центральный банк заявляет, что он и дальше будет снижать ключевую ставку, а это несомненно отразится и ставках кредитов для физических лиц. Так что резонно ожидать, что в следующем году, к примеру, ставка по ипотеке упадет ещё на 1 - 2 пункта.

Что касается ставок по депозитам, то последние пару месяцев наблюдался рост ставок по рублёвым депозитам. Но этот рост был обусловлен как раз проблемной ситуацией в некоторых крупных банках. В начале следующего года можно ожидать стабилизации ситуации и снижения ставок по банковским вкладам».

Александр Добрушкес, коммерческий директор ТЦ «Европейский»:

— В торговле в 2018 году будут наблюдаться всё те же явления, которые уже наметились ранее. Вряд ли для кого-то будет сюрпризом, если скажу, что кировчане стали более прагматичными в своих тратах. Импульсивные покупки уходят в прошлое, и сейчас и в продуктовых магазинах с полок берут лишь самое необходимое. И в fashion-ритейле сегодня преобладают тенденции, когда кружевные платья на один выход уступают стилю casual: как говорится, и в пир, и в мир, и в добрые люди. Это отразилось и на заходящих в Киров торговых брендах. Если раньше кировчане, пусть и безуспешно, ждали открытия таких относительно недорогих, но популярных торговых марок, как, например, Zara или H&M, то сейчас пустующие площади заполняются стоковыми магазинами и секонд-хэндами: снижающийся спрос рождает недорогое предложение.

Очень редкие торговые центры смогут сохранить в будущем году исключительно высокий ценовой сегмент в магазинах своих арендаторов. Даже люди со стабильным достатком будут ещё пристальнее относиться к необходимости обновления своего гардероба. От дорогих fashion-брендов они, конечно, не откажутся и сохранят верность своим любимым маркам, но покупки точно будут делать реже, предпочитая отремонтировать испорченную вещь, нежели тут же купить взамен ей новую. Исходя из вышесказанного, делаю вывод, что в грядущем году нас ждут как закрытия уже полюбившихся магазинов, так и новые открытия. К сожалению для вятских модниц, открываться будут, прежде всего, стоковые магазины недорогой одежды, поэтому премиальному сегменту придётся ещё больше заботиться о своих постоянных покупателях и стараться какими-то смелыми шагами привлечь новых. В кризисные времена сделать это всегда непросто. Но те, кто сможет не упасть в глазах своих покупателей, перейдя в нижний сегмент, сохранят их любовь и верность надолго.

В удовольствии покушать и в развлечениях кировчанам отказать себе сложнее. Столовые, кафе и рестораны открываются в нашем городе регулярно, и там ситуация более стабильна: если рестораторы смогли найти ключик к целевой аудитории своего заведения, удивив посетителей кухней, интерьером или иногда даже просто открывшись в удачном месте, их бизнес сохранит более стабильные показатели.

Также ждём новых открытий в среднем сегменте, именно он в Кирове особенно востребован и пользуется стабильной популярностью у горожан. Тут будут кафе и с национальными кухнями, и с традиционными русскими блюдами, а также полюбившиеся уже кировчанам стейк-хаусы с гамбургерными.

Уже не для кого не секрет, что во второй половине 2018 года в Киров планирует зайти новая сеть достаточно молодого продуктового ритейлера «Макси». Думаю, появление на рынке нового амбициозного игрока сыграет на руку покупателям, откорректировав цены на продукты в меньшую сторону. Главное, чтобы это было не в ущерб качеству. Новая сеть сможет потеснить уже привычные нам магазины. Очень надеюсь, что все они смогут выстоять в это непростое время, разрабатывая новые стратегии для привлечения клиентов. Но без закрытий, к сожалению, не обойтись и здесь.

Ровно то же самое будет ожидать и рынок услуг – часть парикмахерских и ателье закроется, но учитывая, что как раз на этом рынке ещё много ниш для новых идей и тенденций, будут появляться и новые. А вот рынок развлечений, думаю, будет на подъёме. Не удивлюсь, если вдобавок к уже имеющимся в городе появится ещё один многозальный кинотеатр.